Données officielles
Limites de parcelle et bâtiments issus du plan cadastral de la DGFiP, altitudes de l'IGN. Rien n'est redessiné à la main : votre plan repose sur les mêmes données que celles qu'utilise l'administration.
Déclaration préalable · Permis de construire
Votre plan de masse, coté et à l'échelle, prêt à déposer en mairie.
Piscine, abri de jardin, extension, carport : tapez votre adresse et votre parcelle cadastrale se dessine sous vos yeux. Placez votre projet, les cotes se calculent seules — téléchargez un plan conforme aux attentes des services d'urbanisme.
Gratuit et sans compte — l'aperçu s'affiche immédiatement.
Ouvrir l'éditeur complet — plan et coupe à l'échelle Dimensions, rotation, altimétrie réelle, feuilles A4 prêtes à imprimer.
Comment ça marche
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Tapez votre adresse
Votre parcelle est retrouvée dans le plan cadastral officiel (DGFiP), avec ses limites, sa surface et les bâtiments existants.
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2
Placez votre projet
Dimensions, rotation, position : le projet apparaît en rouge, comme l'exige la convention des plans d'urbanisme. Les distances aux limites se recalculent à chaque déplacement.
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3
Téléchargez votre plan
Un PDF coté à l'échelle exacte 1/500, avec cartouche, orientation nord, échelle graphique et sources officielles — la pièce DP2 de votre dossier, plan de coupe compris.
Ce que vous recevez
- Le plan de masse (pièce DP2 ou PCMI2) — échelle exacte 1/500, imprimable en A4.
- Le plan de coupe — profil réel de votre terrain (altimétrie IGN), projet en creux ou en élévation. Plus obligatoire en déclaration préalable depuis 2026, mais toujours apprécié des instructeurs — et requis en permis de construire.
- Le plan de situation (pièce DP1) — votre terrain repéré dans la commune.
- Cotes aux limites séparatives et au bâti existant, recalculées sur votre placement définitif.
- Altitudes NGF, orientation nord, échelle graphique, cartouche complet.
- Sources officielles citées sur le document : cadastre DGFiP, BAN, IGN (RGE ALTI / LiDAR HD).
Pourquoi c'est fiable
Échelle exacte, cotes vérifiées
Le PDF sort à 1/500 précisément : 1 cm sur le papier = 5 m sur le terrain, vérifiable à la règle. Chaque cote est calculée depuis la géométrie cadastrale, pas estimée.
Paiement unique et sécurisé
Un seul paiement par carte via Stripe, sans abonnement ni reconduction. Vous repartez avec vos fichiers ; ils restent téléchargeables 30 jours.
Immédiat, et vérifiable avant
L'aperçu de votre parcelle est gratuit : vous voyez exactement ce que vous achetez avant de payer. Le PDF est généré à la seconde, aucun délai de « dessinateur ».
Un prix de logiciel, pas de bureau d'études
Dossier plans
29 € TTC, paiement unique
- Plan de masse coté 1/500 (DP2)
- Plan de coupe sur le profil réel du terrain
- Plan de situation (DP1)
- PDF prêts à imprimer et à déposer
- Retouches illimitées pendant 30 jours
Le paiement n'intervient qu'au téléchargement du dossier.
Pour situer
- Géomètre / dessinateur
- 400 à 800 €, plusieurs jours — indispensable pour un bornage ou un terrain très accidenté.
- Services de dossier en ligne
- de 89 € à 179 € le dossier.
- Vous-même, sur papier
- 0 € et un long week-end — c'est parfaitement légal, la mairie l'accepte aussi.
Questions directes, réponses directes
Ma mairie va-t-elle accepter ce plan ?
Le plan respecte les attentes de forme des services d'urbanisme : échelle indiquée et exacte, cotes en mètres, orientation, bâti existant distingué du projet (en rouge), cartouche. Personne ne peut garantir l'acceptation d'un dossier — elle dépend des règles d'urbanisme de votre commune (PLU) et de votre projet lui-même, pas seulement du dessin. Méfiez-vous de quiconque vous promet le contraire.
Déclaration préalable ou permis de construire ?
En simplifiant : piscine de 10 à 100 m², abri ou extension de 5 à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU) relèvent de la déclaration préalable ; au-delà, du permis de construire. Le plan de masse est demandé dans les deux cas. En cas de doute, le service urbanisme de votre mairie vous répond gratuitement.
Le plan de coupe est-il obligatoire ?
Depuis le 1er janvier 2026, il n'est plus exigé pour les déclarations préalables ; il reste obligatoire pour un permis de construire, et recommandé dès que votre projet modifie le profil du terrain (piscine creusée, terrasse surélevée). Nous le fournissons dans tous les cas, sans supplément : un dossier plus complet s'instruit mieux.
Quelle est la précision des altitudes ?
Les altitudes proviennent du RGE ALTI et du LiDAR HD de l'IGN — la précision va de quelques centimètres à ±0,5 m selon les zones. C'est mieux que ce qu'obtient un particulier sur Géoportail, et suffisant pour un dossier de déclaration préalable. Pour un bornage, une construction en limite de propriété ou un terrain très pentu, seul un géomètre-expert fait foi : nous vous le disons, et c'est écrit sur le document.
Les limites affichées valent-elles bornage ?
Non. Les limites proviennent du plan cadastral, qui sert à l'impôt foncier et aux dossiers d'urbanisme — il n'a pas valeur de bornage. C'est le cas de tous les plans de masse établis sur fond cadastral, y compris ceux des professionnels. La mention figure sur le document.
Et si je me trompe, ou si je change mon projet ?
Votre dossier reste modifiable et retéléchargeable pendant 30 jours, sans supplément : déplacez le projet, changez ses dimensions, régénérez les PDF autant de fois que nécessaire.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous ne garantissons pas l'acceptation de votre dossier — personne ne le peut sérieusement.
- Nous ne remplaçons pas un géomètre-expert : pas de bornage, pas de délimitation de propriété.
- Nous ne sommes pas l'administration : ce service est privé et indépendant. La démarche complète est réalisable gratuitement par vous-même sur service-public.fr.
- Nous ne vous abonnons à rien : un paiement, un dossier, terminé.